Mua nhà là việc lớn cần đầu tư nhiều tiền bạc và công sức. Không phải gia đình nào cũng có đủ điều kiện để mua nhà trả một lần. Do đó, những mối quan tâm như vay thế chấp mua nhà, vay mua nhà trả góp… là trăn trở của nhiều người. Vậy, chúng ta cần lưu ý những gì khi vay mua nhà trả góp 20 năm?
Số tiền vay tối đa
Rủi ro tài chính là mối nguy hại lớn nhất ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống gia đình bạn. Do đó, khi vay mua nhà ống hay nhà 2 tầng, bạn nên tích góp trước một khoản và chỉ nên vay tối đa 50% tổng giá trị căn nhà. Đây là lời khuyên từ các chuyên gia bất động sản cũng như tài chính dành cho người vay mua nhà lần đầu.
Tỷ lệ 50% là hợp lý để bạn vừa có thể thanh toán khoản vay đúng hạn, vừa đảm bảo chi tiêu không bị thâm hụt. Nếu bạn vay quá nhiều, bạn rất dễ rơi vào tình trạng áp lực và dễ dẫn đến nợ xấu.
Lưu ý với “lãi suất thả nổi”
Với người vay mua nhà lần đầu, khái niệm “lãi suất thả nổi” có lẽ còn khá mới lạ. Lãi suất thả nổi dùng để chỉ tỷ lệ lãi suất của các khoản vay được các ngân hàng thay đổi theo thời gian. Tùy từng gói vay, ở các thời điểm khác nhau sẽ áp dụng mức lãi suất khác nhau.
Thông thường, thời gian đầu các ngân hàng sẽ áp dụng mức lãi suất rất thấp trong khoảng từ 6-12 tháng. Tuy nhiên, hết thời gian ưu đãi, mức lãi suất sẽ được nâng lên thêm 3-5% tùy từng gói vay. Người vay mua nhà trả góp 20 năm cần lưu ý tính toán kỹ lưỡng khoản tiền phải trả hàng năm để cân đối thu chi và trả nợ.
Phạt trả nợ trước thời hạn
Thông thường đối với các ngân hàng, khi khoản vay có thời hạn trên 5 năm thường áp dụng mức lãi suất tương đối giống nhau. Để cân đối tài chính, bạn có thể lựa chọn các gói vay dài hạn để giảm số tiền phải trả hàng tháng, giảm bớt gánh nặng chi tiêu.
Một lưu ý nữa với hợp đồng vay mua nhà đó là hợp đồng vay sẽ có điều khoản phạt trả nợ trước thời hạn. Thông tin này nghe có vẻ rất vô lý nhưng lại là chính sách nhằm bù lỗ cho khoản hỗ trợ lãi suất thấp thời gian đầu của các ngân hàng. Để tránh khỏi tình trạng này, bạn cần lựa chọn gói vay thời hạn hợp lý hoặc lựa chọn các dự án có cam kết không phạt trả nợ trước thời hạn.
Xem thêm các thông tin hữu ích khác tại : https://macdinhchi71.com/
Vay mua nhà trả góp 20 năm hay bất cứ thời hạn nào đều có những rủi ro tiềm tàng. Trên đây chỉ là một số lưu ý về những rủi ro thường gặp đối với các dự án mua nhà trả góp. Để được tư vấn cụ thể và chi tiết hơn về mua nhà trả góp, mời các bạn liên hệ bất động sản Meey Land qua số hotline 0869092929.
