Thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh xoắn ốc xuống

Số lượng các giao dịch bất động sản tại thành phố Hồ Chí Minh đã giảm 49 phần trăm so với năm trong ba tháng đầu tiên của 2019.
Khối lượng giao dịch trong tất cả các phân đoạn-giá cả phải chăng, tầm trung và cao cấp nhà ở-đã giảm. Tỷ lệ hấp thụ trong thị trường này cũng giảm 8 phần trăm so với quý cuối, Savills nói.

Thị trường bất động sản TP HCM đã giảm xuống trong quý cuối cùng của 2018, với 11.000 đơn vị được bán cho một 27 phần trăm năm-on-year thả.

Theo Savills, xu hướng giảm tiêu thụ được thấy tại TPHCM đã theo sau một sự suy yếu trong nguồn cung cấp. Tổng nguồn cung, trong đó bao gồm các đơn vị chưa bán và các đơn vị mới được xây dựng trong quý cuối cùng của 2018, giảm 44 phần trăm năm-on-year.

App MeeyLand : không nằm ngoài xu hướng đi động hóa khi người dùng truy cập internet trên thiết bị di động chiếm đến hơn 50% . MeeyLand muốn tạo ra một sàn giao dịch bất động sản thuận tiện và đầy đủ chức năng ngay trên điện thoại di động để tối ưu hóa trải nghiệm người dùng

Số này giảm thêm 34 phần trăm trong Q1 2019 để chỉ hơn 12.000 căn hộ, đại diện cho một thả 57 phần trăm so với Q1 2018.

Theo các nhà phân tích bất động sản CBRE Việt Nam, TP HCM đã chứng kiến một trong những giai đoạn tồi tệ nhất của mình trong quý hai là 2018. Chỉ cần 7.000 cộng với các đơn vị đã được tiêu thụ, chủ yếu là do tình cảm tiêu cực sau khi một đám cháy tại Carina Plaza, một căn hộ 700 phòng phức tạp, giết chết 13 người và bị thương 28 Tháng ba.

Kể từ đó, thị trường đã luôn kém thực hiện dựa trên các so sánh năm, theo CBRE. Cung cấp mới trong quý thứ ba của 2018 đã được chỉ 6.711 đơn vị, xuống 14 phần trăm năm-on-year.

Mặc dù nhìn thấy một sự đột biến trong nhu cầu trong quý cuối cùng, tiêu thụ vẫn còn 16 phần trăm thấp hơn so với cùng kỳ trong 2017, CBRE nói.

Giá trung bình của căn hộ mới được xây dựng trong 3 tháng đầu của năm tăng 3,1 phần trăm so với quý trước, và tăng 14,9 phần trăm so với cùng kỳ năm ngoái, CBRE nói.

Một trong những vấn đề đối mặt với thị trường thành phố Hồ Chí Minh bắt nguồn từ những khó khăn pháp lý trong việc bán các dự án, Lê Hoàng Châu, chủ tịch Hiệp hội bất động sản TPHCM, nói với báo chí địa phương. Trong thực tế, có rất nhiều nguồn cung cấp, nhưng nhiều người không đáp ứng các tiêu chuẩn quy định cần thiết để bắt đầu bán, ông nói.

Nhiều dự án gặp khó khăn ở các cấp độ khác nhau từ việc áp dụng cho sự chấp thuận của chính quyền địa phương để nhận được sự cho phép để bắt đầu xây dựng và để có được sự cho phép để bắt đầu bán.

Đây là những tắc nghẽn lớn cho các nhà đầu tư, những người chỉ muốn bán hàng tồn kho của họ càng sớm càng tốt để phục hồi vốn, nói Châu.